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外资企业销售房屋和土地交哪些税?
手机版 www.hbrc.com 2017年07月21日 来源:腾讯网

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问题描述: 我公司是外资企业,要销售一处自有房屋和土地,需要缴纳那些税金? 问题答复:

贵公司该销售行为将涉及以下税种:

  (1)营业税
  《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例法规的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳营业税。

  (2)土地增值税
  
  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

  (3)印花税

  《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)十、“财产所有权”转移书据的征税范围包括经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据;

  《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[20069]162号)第三条 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

  (4)企业所得税

  《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例 企业所得税法第六条第(三)项所称转让财产收入,是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

 

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